Достижение амбициозных целей государства в объемах жилищного строительства будут трудно осуществимы, если не использовать потенциал финансовых механизмов, помогающих населению создавать сбережения. Купить жильё без накоплений могут только очень обеспеченные люди.
Программа «Жилищный шаг» предлагает не загонять население в пожизненные кредиты с минимальным первоначальным взносом, а стимулировать механизмы жилищных накоплений!
Первоначальный взнос должен быть не меньше 40 −50 % от стоимости квартиры, только тогда платёж будет посильным для большинства граждан. И банкам не придётся навязывать людям страховки для успешного кредитования.
Используя потенциал арендно-накопительного механизма Жилищная Программа, помогает населению создавать сбережения и защищать жилищные накопления от инфляции и роста стоимости квадратных метров.
Для людей, которые копят на жильё в России, где высокая инфляция обесценивает сбережения, важнейшим требованием является защита жилищных накоплений от возможных инфляционных потерь связанных с ростом стоимости жилья. Накопительный механизм, должен позволять защитить накопления на жильё от роста стоимости квадратных метров, которые опережают инфляцию.
Существующие банковские депозиты не защищают человека желающего накопить на квартиру от удорожания жилья. В таких условиях, банковская ставка депозита не покрывает даже уровень инфляции. И этот вариант для жилищных накоплений в России не подходит.
Поэтому применяемая Программой модель накоплений имеет принципиально иное содержание.
Формировать сумму первоначального взноса и защищать свои жилищные накопления в дальнейшем, Программа Жилищный шаг предлагает, в Накопительной системе, в которой накопления привязаны к стоимости квадратного метра жилья, а осуществлять накопления на покупку — предлагается, уже проживая в качестве Арендатора на условиях Арендного этапа Программы.
Деньги защищены от роста стоимости жилья, так как вложены в недвижимость. Сбережения граждан не теряют своей покупательной способности и не зависят от инфляции в жилищной сфере.
Благодаря такому механизму, возможность преступить к решению жилищного вопроса, доступна даже тем, у кого нет достаточных первоначальных накоплений.
Накопительный этап Программы основан на Федеральном законе № 152-ФЗ — и являются легальным, контролируемым государством обеспечением жилищных накоплений.
